INVERTIR EN COMPRAR UN PISO EN DUBAI

🏙️ Comprar piso en Dubái paso a paso | Emiratos Árabes

Tu acceso directo a la inversión inmobiliaria más sólida y rentable del mundo

Dubái se ha convertido en el epicentro de la inversión internacional. Su crecimiento económico, seguridad jurídica, ausencia de impuestos sobre la renta y un mercado inmobiliario en plena expansión lo posicionan como uno de los destinos más atractivos para invertir en real estate.

En TradingForexTV, en colaboración con Dubai Property Hub (DPH), acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de inversión inmobiliaria en Dubái: desde la búsqueda y compra del apartamento hasta la gestión de la rentabilidad y la fiscalidad.
Nuestro objetivo es que inviertas con total seguridad y sin preocuparte por los trámites.

🚀 ¿Por qué invertir en Dubái?

• Seguridad jurídica total: los extranjeros pueden adquirir propiedades en régimen freehold con escritura oficial (Title Deed) registrada en el Dubai Land Department.
• Cero impuestos sobre rentas y plusvalías: Emiratos Árabes ofrece un entorno fiscal incomparable. No existe IRPF, plusvalía ni impuestos sobre patrimonio.
• Mercado premium en auge: las rentabilidades medias se sitúan entre el 8% y el 15% anual en alquiler, y las revalorizaciones pueden superar el 25% en reventa.
• Visado de residencia por inversión: desde 170.000 € puedes obtener una residencia de 2 años renovable, y a partir de 450.000 €, acceder a la Golden Visa de 10 años.
• Planes de pago flexibles: muchas propiedades permiten pagar durante la construcción y hasta 5 años después de la entrega, sin intereses.

🧭 Acompañamiento paso a paso

1️⃣ Asesoramiento inicial personalizado

Analizamos tu perfil inversor y te presentamos las mejores oportunidades del mercado: desde estudios con alta rentabilidad hasta villas de lujo frente al mar, adaptadas a tu presupuesto y objetivos.

2️⃣ Selección y visita de propiedades

Te guiamos en la elección del proyecto ideal en zonas destacadas como Dubai Hills, Palm Jebel Ali, Dubai Islands o Downtown.
Puedes realizar visitas presenciales o virtuales con nuestro equipo local en Dubái.

3️⃣ Gestión legal y financiera

Nos encargamos de todo el proceso:

• Apertura de cuentas bancarias en Emiratos.
• Constitución de estructuras legales (personales o societarias).
• Financiación directa con promotoras, incluso sin intereses.
• Firma y registro ante el Dubai Land Department.

4️⃣ Tramitación de residencia

Te ayudamos a obtener la residencia o la Golden Visa, incluyendo dependientes familiares, de forma rápida y con total respaldo legal.

5️⃣ Gestión y rentabilidad del inmueble

• Una vez adquirida la propiedad, gestionamos el alquiler, la búsqueda de inquilinos y el mantenimiento.
• También te entregamos reportes periódicos de rentabilidad y asistencia fiscal.
• Tu inversión será “llave en mano”, sin gestiones ni desplazamientos innecesarios.

6️⃣ Fiscalidad y optimización patrimonial

• A diferencia de España y Europa, en Dubái no existen impuestos sobre renta, plusvalía ni patrimonio.
• Esto lo convierte en un auténtico paraíso fiscal para el inversor inmobiliario internacional.
• Te asesoramos para estructurar tu inversión y optimizar la rentabilidad neta.

📘 Más información sobre fiscalidad aquí 👉   Fiscalidad en Dubái

🏗️ Proyectos destacados de Dubai Property Hub

Butterfly Towers

• Estudios y apartamentos de 1 y 2 dormitorios completamente amueblados, con un diseño moderno y atemporal.
• Desde 191.000 €, entrega prevista en Q1 2029 y rentabilidad estimada de hasta el 9% anual.
• El plan de pago se distribuye con 50% durante la construcción, 10% al completar y 40% tras la entrega durante 5 años.

Urbanización Waada

• Con más del 40 % de zonas verdes, ofrece apartamentos, adosados y villas desde 211.000 €.
• Entrega a finales de 2028 y un plan de pago escalonado: 10% de reserva, 50% en construcción, 30% tras la entrega en 2 años y 10% final tras dos meses.

Urbanización Rise

• Comunidad enfocada al bienestar con circuitos de bici, pistas de pádel y zonas deportivas.
• Apartamentos y villas de 1 a 6 dormitorios desde 348.000 €.
• Entrega de villas en 2028 y edificios para 2030, con 5% de reserva, 60% construcción y 35% tras entrega.

Ellington Cove I – Dubai Islands

• Ubicada en una de las nuevas islas con 12 km de playa privada.
• Apartamentos de 1 a 3 dormitorios y áticos de lujo desde 487.000 €, con entrega en Q2 2028.
• Plan de pago flexible: 20% reserva, 50% en construcción y 30% tras entrega.

Chedi Residences

• Desarrollo 5⭐ del grupo hotelero Chedi, con servicios exclusivos y beneficios para sus inversores.
• Apartamentos, dúplex y mansiones de 2 a 8 dormitorios desde 2,37 M €, entrega en Q1 2029, y un plan de 60% construcción + 40% post entrega.

Hyde Residences – Dubai Hills

• Viviendas premium de 4 dormitorios, únicas frente al parque en el prestigioso barrio Dubai Hills.
• Desde 2,25 M €, entrega en Q1 2027 y exención de la tasa DLD.
• El pago se distribuye en 20% reserva, 20% en construcción y 60% a la entrega.

📈 Fiscalidad comparada: España vs Dubái

En España, los costes de adquisición, mantenimiento y venta de inmuebles pueden elevarse hasta un 30% adicional en impuestos.
En Dubái, en cambio, el único coste aplicable es una tasa de registro del 2–4 % del valor del inmueble ante el Dubai Land Department.

• Adquisición del inmueble: En España se paga IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados (0,5–1,5 %), mientras que en Dubái no existen impuestos de compra.
  
• Costes asociados: En España se añaden notaría, registro y gestoría (~2 %), mientras que en Dubái solo aplica la tasa del Land Department.
  
• Mantenimiento: En Emiratos no existe IBI ni tasas municipales, solo los gastos de comunidad.
  
• Alquiler y venta: Mientras que en España se tributa entre 18–45 % de IRPF por alquiler y hasta 30 % por ganancia patrimonial, en Dubái no hay ningún tipo de impuesto sobre el ingreso ni la venta.

👉 En resumen, comprar en Dubái cuesta hasta tres veces menos que en España en impuestos y costes asociados.

🌍 Invertir con asesoramiento integral

En colaboración con Francisco Almansa, abogado y fundador de Dubai Property Hub, te ofrecemos una experiencia completa:
inversión inmobiliaria + fiscalidad internacional + gestión de rentabilidad + residencia.

Nos encargamos de todo el proceso para que puedas invertir con confianza, diversificar tu patrimonio y beneficiarte del crecimiento sostenido de Dubái y los Emiratos Árabes Unidos.

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Te ayudamos a dar el primer paso para comprar tu propiedad en Dubái de forma segura y rentable.
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